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ぽかり

Author:ぽかり
…最近、やりたいことが、
まるで雲間から日がさすように、ぼんやりと、
…でも輝きながら見えてきました。 

 私は、某企業のサラリーマンであり、

 鬱、自律神経失調症の克服経験がアリ、

 心理認定カウンセラーでもあり、

 母親の介護もしています。

 悩みのHPでの回答とメルマガ発行は9年
 継続中です。
 
 ☆「私のこれまでの行動にウソはなくてよ」

 …私を知るには最高の情報群です!(ブログ、FBページ) 

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DATE: CATEGORY:体験レポート


♪こんにちは。

これまでマンションを買ったものの、
十数年にやってくる大規模修繕工事や
総費用を考えると、

マンションはけっしてオトクな買い物
ではない…事について書きました。


今回は、その他の問題について
書きます。


もし、マンションを売るのではなく、
例えば子供に相続したい場合…。

問題になるのは、マンションが老朽化
した場合…例えば築30年を超えた
場合です。

安全性などの観点で建て替えが
必要になる場合が多いですが、

・壊す費用だけで1000万

・建て替えに関しては、マンションの
住民で話し合い、住民の3/4が
賛成しない限り、建て替えは出来ない

・建てる場合は、また更に費用が
必要になる

…のです。


事実上、”相続”したとしても
建て替えは不可能で、

築30年以上のものを継続して
住むしか無くなります。


それを許容できない人にとっては、
「無価値」なものになります。

そういう意味で、売る時にも、足元を
見られて、かなり値段が下がる事が
見込まれます。

不良債権 

画像は弟に不良債権呼ばわりされた
「のだめ」


…こうして考えると、やはり10年
とか20年単位で自分が住む場合の
総費用を出してみて、
(大規模修繕工事も含め)


…本当に「持ち家・マンション」に
することに価値があるのか、

支払い…お金が目的で働く事になる
恐れはないか、

子供たちに相続などで迷惑がかから
ないのかも加味して、

「本当に幸せになれるのか」を考え、
選択する必要があると思います。


特に女性は、元々持っている特性…

…安定した家を確保し守るという
特性が強いので注意が必要です。

家を守る 


ちなみに、マンションを買う時に、
これまで書いてきた住民にとっての
デメリットは基本、聞かないと教えて
貰えません。

私は聞けなかった(!)ので
分かりませんでした(汗)

…情報弱者…無知は怖いです…。

なので、こうした情報を元に、
納得できるまで質問をしておくことも、
家族のために大事です♪


おしまい。




 

144000人の世界の祈りは続く!


…2016年のイベントの記録はこちら


♪世界を友情で縫い合わせる~世界一のパッチワーク・マンダラ

DSC05040.jpg 


♪詫びる⇒流す、祈る⇒焚くと奇跡が?

炎2 



☆また、来年のイベントに 向けて 新たにスタートです!

イベントの後には新世界を 感じる夕日が…
DSC05058.jpg 


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DATE: CATEGORY:体験レポート


♪こんばんは。

アパート希望だったけど、希望の広さの
物件がなく、たまたま目に入った
新築のマンションを購入したものの、

…実際に住み始めてみると、入居前に
知らされていなかった事が沢山…。

忘れていたこともありますが、
その中の一つが大規模修繕工事。

今回は、そんな大規模修繕工事を
通して見えてきた、
マンションのデメリット、

…特にお金の面について書いてみたいと
思います。

出費 


改めて、マンションにかかる総費用を
計算してみました。


・マンション代月6万円。
12月×25年=1800万
(アパートよりも安価ということで
飛びついたんでした…(汗))

・ボーナス払い30万×2回×25年=
=1500万

・管理費=一ヶ月3.3万円×12ヶ月
×25年=990万円

マンション代+管理費=4300万円
払う事になります。



…何か一軒家が見えてくるような金額…。

しかも更に管理費は、マンション代を払った
後も住んでいる限り続きますので、
年間約45万程度、10年で450万程
ずっと支払い続ける事になります。

…そして修繕費は物価が高騰や
税金が変わると更に上がるので、
管理費も上がります。
(実際、過去に2回上がっています)

これに土地専有分の税金が加わるので
済む年数によっては、
一軒家と、そう変わらない?…

負担となります。



一軒家なりマンションを買って専有
出来る代わりに、その支払が
いつか、自分の生活の主体になると
いう現実もあります。

(支払うため、家を維持するために、
仕事を選び、頑張るみたいな)

その結果、家族とのコミュニケーションが
薄れ、家庭内で孤立…なんていう
現実は昭和からあります。

家族バラバラ 


もし、今、家を建てたい、マンションを
買いたいと思っている方がいるなら、

…本当にそれが生活を豊かにするのか。

何か、不足しているものを補うために
無理をしようとしていないか…

ということを冷静に判断して頂ければ
と切に願います。

すれ違い 



…さらに、マンションの不利さへの
気づきは

つづきます…。


144000人の世界の祈りは続く!


…2016年のイベントの記録はこちら


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☆また、来年のイベントに 向けて 新たにスタートです!

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